Pokud jste doufali, že si vaše peněženka po letošním zdražování aspoň chvilku oddechne, realitní trh má pro vás špatnou zprávu. Nájemné se totiž od začátku roku znovu zvedne a ne o stovku či dvě, ale klidně o několik tisíc.
Nájemní trh: místo uklidnění další horská dráha
Ještě před pár lety se říkalo, že po období šílených cen přijde zlevnění. A realitní trh na to reagoval naprostým opakem. Ceny letí vzhůru rychleji než váš tep, když vám majitel oznámí, že „od ledna to bude o trošku víc“.
Důvody jsou stále stejné: hodně lidí chce bydlet, málo bytů je k dispozici, hypotéky jsou drahé a ekonomika nám zrovna nepomáhá. A tak průměrné nájmy dál rostou napříč republikou. Podle posledních údajů se cena za metr čtvereční během roku zvedla o 15 %. A to ještě není konec.
Přečtěte si také: Češi vůbec neví, jak nejlevněji ohřát vodu v bazénu. Dělají zbytečně tyhle chyby, které je stojí klidně i 25 000 Kč
Praha: vítáme vás ve frontě na jeden byt
V hlavním městě je situace skoro komická, kdyby se samozřejmě netýkala bydlení. Jeden inzerát, desítky zájemců a majitel, který si vybírá jak světová supermodelka na castingu. Byty mizí během pár dnů a nezřídka vyhraje ten, kdo odpoví jako první, má nájem třikrát včas zaplacený dopředu nebo peče buchty.
A když už se vám podaří byt ulovit, další překvapení čeká na smlouvě. Inflační doložka, kouzelné slovíčko, díky kterému může nájem skákat podle toho, co se děje v ekonomice. A že se tam toho děje opravdu hodně.
Nájemní bydlení: z dočasného řešení životní styl
Zatímco dřív byl nájem něco jako přestupní stanice na cestě k hypotéce, dnes už je to pro spoustu lidí trvalá adresa. A protože se tlačí více zájemců než bytů, pronajímatelé si dávají skutečně záležet.
Přečtěte si také: Tohle vám firmy na instalaci tepelných čerpadel neřeknou. Češi můžou přijít klidně i o 140 000 Kč
Nájemník, který nepřišel pozdě na prohlídku? Plusové body. Člověk bez dluhů? Výjimečný úkaz! A kdyby měl ještě pojištění odpovědnosti, majitel mu snad i poděkuje.
Sdílené bydlení: už ani pokoj není zadarmo
Kdo doufal, že spolubydlení bude cenová záchrana, ten se letos trochu spletl. Ceny pokojů ve velkých městech už se vesele přibližují částkám, které ještě donedávna platili lidé za vlastní garsonku. Ale zájem nepolevuje, když je volba mezi sdíleným bytem a hodinovou dopravou z druhého konce republiky, většina lidí raději rezignuje na soukromí.
Kdo to odnese nejvíc?
Nejcitelněji to pocítí jednotlivci, mladé rodiny a senioři. Tedy přesně ti, kteří už dnes musejí počítat každou korunu. A protože dávky na bydlení se obvykle nezvedají tak rychle jako nájmy, čeká je v příštím roce těžká zkouška.
Přečtěte si také: Tento přístroj stojí v hobbymarketu 850 Kč, ale Češi si ho půjčují ve velkém. Během 5 minut vám ukáže ztráty energie v domě
A co teď?
Odborníci se shodují na jedné věci: připravte se na další zdražování. Pokud máte ve smlouvě inflační doložku, vyhlídky nejsou růžové. A pokud ji tam nemáte, možná ji tam majitel brzy rád dopíše.
Jedno je ale jisté, nájemní bydlení se v Česku mění rychleji než počasí. A kdo chce aspoň trochu držet krok, měl by sledovat zprávy, ukládat si peníze stranou a mít nervy z oceli. Protože jestli něco neklesá, tak rozhodně ne nájmy.
Zdroje:
Nikol Kolomazníková – autorský text
https://energozrouti.cz/clanek/ceny-najmu-od-noveho-roku-prekvapi-cele-cesko-to-co-prijde-cekal-malokdo-a-dopady-pociti-vsichni
https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-najemne-zdrazuje-ve-starsich-i-novych-bytech-a-bude-hur-40539312?
https://www.newstream.cz/reality/najmy-v-posledni-dobe-opet-zdrazily-nekde-az-o-14-procent
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-bydleni-v-ceske-republice-ve-3-ctvrtleti-opet-vyrazne-zdrazilo-291332?
Přečtěte si také: Češi přišli na způsob, jak zkontrolovat bojler během 15 minut. I bez technika ušetří klidně i 8 000 Kč
